افزایش سرمایه شرکت از طریق مازاد تجدید ارزیابی دارایی به دلیل ارزشمند شدن دارایی و سرمایه ثبت شرکت در مدت فعالیت آن بالا می رود از این رو شرکت موظف است اقدام به ارزیابی تجدید دارایی کند. در این حالت به نسبت سهم هر شخص تعداد سهام افزایش سرمایه نیز به هر یک تعلق می گیرد.
در صورتی که شرکت شما قصد افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی داراییها را دارد، انجام صحیح تشریفات قانونی و ثبت رسمی این تغییرات از اهمیت بالایی برخوردار است. مطالعه راهنمای ثبت تغییرات شرکت میتواند شما را با مراحل قانونی، مدارک مورد نیاز و الزامات ثبت این فرآیند آشنا کند.
درک صحیح افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی داراییها میتواند دیدگاه دقیقتری نسبت به ارزش واقعی شرکتها در اختیار شما قرار دهد. برای درک بهتر مفهوم افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی داراییها، آشنایی با مزایا، تاثیر آن بر سهامداران و نکات مهم مرتبط با آن، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
افزایش سرمایه چیست و چرا اهمیت دارد؟
افزایش سرمایه یکی از مهمترین اقدامات مالی شرکتهای بورسی و غیربورسی است که با هدف تامین منابع مورد نیاز برای رشد و توسعه کسبوکار انجام میشود. در این فرآیند، شرکت با افزایش سرمایه ثبتشده خود، توان مالی بیشتری برای اجرای طرحهای توسعهای، نوسازی تجهیزات، افزایش تولید یا ورود به بازارهای جدید به دست میآورد.
این اقدام معمولا از طریق سود انباشته، آورده نقدی سهامداران یا تجدید ارزیابی داراییها صورت میگیرد.
اهمیت ثبت افزایش سرمایه زمانی بیشتر نمایان میشود که شرکت برای توسعه فعالیتهای خود به منابع مالی جدید نیاز داشته باشد. استفاده از این روش به شرکتها کمک میکند بدون افزایش قابل توجه بدهیها یا تحمل هزینههای سنگین تسهیلات بانکی، سرمایه مورد نیاز خود را تامین کنند.
افزایش سرمایه شرکت ها با تجدید ارزیابی دارایی
یکی از راه های جدید افزایش سرمایه در قوانین و مقررات از جمله قانون بودجه سنوانی و سایر قوانین موخر افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی است که شرکت های بزرگ تجاری نسبت به تقویم و ارزیابی مجدد اموال و دارایی های خود اقدام و مازاد ارزش دارایی را به عنوان تجدید ارزیابی در افزایش سرمایه لحاظ می نمایند.
افزایش سرمایه از طریق محل تجدید ارزیابی داراییها، یکی از رایجترین روشهای اصلاح ساختار مالی شرکتها در بازار سرمایه است. در این روش شرکت داراییهای خود مانند زمین، ساختمان، ماشینآلات و تجهیزات را بر اساس ارزش روز ارزیابی کرده و مازاد حاصل از این افزایش ارزش را به سرمایه ثبتشده منتقل میکند.
این فرآیند بدون ورود نقدینگی جدید انجام میشود و هدف آن بهروزرسانی ارزش واقعی داراییهای شرکت در صورتهای مالی است.
شرکتها معمولا زمانی به سراغ تجدید ارزیابی داراییهای خود میروند که ارزش دفتری داراییهای آنها با ارزش واقعی بازار فاصله قابل توجهی پیدا کرده باشد.
افزایش سرمایه شرکت مازاد تجدید ارزیابی دارایی
در قانون بودجه سال 1390 برای اولیت بار این موضوع به طور کامل پیش بینی و آیین نامه های اجرایی نیز با تاخیر توسط هیات وزیران ابلاغ گردید.
در سال های 1391و 1392 نیز این موضوع در قانون بودجه به صراحت پیش بینی گردید. که در نهایت افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی در ماده(17) قانون حداکثر استفاده از توانم تولیدی و خدماتی در تامین نیازهای کشور و تقویت آن ها در امر صادرات و اصلاح ماده (104) قانون مالیات های مستقیم و آیین نامه اجرایی آن، به صورت یک فرایند دائمی افزایش سرمایه در تمامی انواع شخصیت های حقوقی پیش بینی گردید که البته برخی از مواد قانون مذکور به موجب قانون خروج غیر تورمی از رکود اصلاح گردیده است.
علیهذا با توجه به جدید بودن قوانین و مقررات مربوطه و درخواست انواع شرکت های تجارتی با موضوعات بانکی و بازرگانی و کارخانجات تولیدی و سیمانی و نفتی و گازی و سایر شرکت های تجارتی و همچنین صدور بخشنامه های متعدد در این خصوص از طرف اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری جهت تشریح موضوع، آخرین روش اقدام و ممیزی جهت افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی را انجام میدهند.
اقدام و ممیزی جهت افزایش سرمایه شرکت ها از محل تجدید ارزیابی
1. کلیه اشخاص حقوقی از جمله انواع شرکت های تجارتی و واحدهای اقتصادی که طی 5 سال اخیر اقدام به تجدید ارزیابی دارایی ننموده اند، می توانند نسبت به مزایای این قانون و آیین نامه اجرایی آن در خصوص افزایش سرمایه اقدام نمایند. لذا برطبق قوانین مذکور افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی شامل کلیه شرکت های تجارتی (شرکت سهامی خاص و عام ، شرکت با مسئولیت محدود ، تضامنی و نسبی و مختلط و تعاونی و همچنین بنگاه های اقتصادی) می گردد.
2. ممکن است برخی از اشخاص حقوقی نسبت به یکدسته از اموال خود مانند (املاک) تجدید ارزیابی نموده و منجر به ثبت گردد و معافیت های مذکور موجب گردیده از محل سایر اموال از قبیل تجدید ارزیابی ابزار و ادوات و دستگاه کارخانه را نیز قبل از پنج سال انگیزه درخواست داشته باشند که قانون گذار در این خصوص پیش بینی لازم را به عمل نیاورده است.
3. اشخاص حقوقی که تا پایا سال تجدید ارزیابی، افزایش سرمایه خود را در مرجع ثبت شرکت ها، ثبت ننمایند. می بایستی تجدید ارزیابی دارایی ها را در دفتر قانونی شرکت منظور و حداکثرتا سه ماه پس از انقضاء مهلت تسلیم اظهارنامه نسبت به ثبت آن اقدام نمایند.
4. در اجرای افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی، رعایت دقیق قوانین تجارت از جمله تکالیف ماده 106 و 161 لایحه اصلاحی الزامی است.
5. با عنایت به این که تجدید ارزیابی نسبت به اموال اشخاص حقوقی صورت می پذیرد و اموال شرکت در ملکیت شرکت است نه سهامداران وشرکا و شخصیت حقوقی شرکت جدا از شخصیت حقوقی شرکا است، لذا سلب افزایش سرمایه نسبت به برخی از سهامداران و شرکاء امکانپذیر نیست و سرمایه به نسبت مساوی سرمایه افزایش می یابد.
6. با عنایت به این که افزایش سرمایه علاوه برپیش بینی در قوانین بودجه سنواتی، در قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی در تامین نیازهای کشور و تقویت آن ها در امر صادرات و اصلاح ماده (104) قانون مالیات های مستقیم و آیین نامه اجرایی آن مصوب 9/4/1392 پیش بینی شده است، لذا تا زمان اعتبار قانون مذکور می توان نسبت به افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی اقدام نمود.
7. هرگاه یک قلم ( یک نوع مال منقول و غیرمنقول) از دارایی ثابت، مورد تجدید ارزیابی قرار گیرد، می بایستی تمام اقلام آن طبقه مورد تجدید ارزیابی قرار گیرد.
8. ارزیابی دارایی، توسط کارشناس رسمی دادگستری ثبت شرکت ها صورت می پذیرد. همچنین در مورد شرکت های دولتی و شرکت های وابسته به موسسات عمومی غیر دولتی، ارزیابی دارایی ها توسط کارشناس یا کارشناسان منتخب مجمع عمومی صاحبان سهام نیز امکانپذیر است.
9. مدارک و مستندات لازم در خصوص ثبت افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی، علاوه بر شرایط کلی و شرایط دعوت و رعایت اساسنامه، ارائه صورتجلسه تغییرات شرکت درمجمع عمومی فوق العاده با دستور افزایش سرمایه، گزارش بازرس در خصوص مبلغ تجدید ارزیابی و نحوه اختصاص آن در تقویم افزایش سرمایه، گزارش کامل کارشناس رسمی دادگستری و یا کارشناس منتخب مجمع عمومی (در خصوص شرکت های دولتی و عمومی) و اظهارنامه افزایش سرمایه ضروی است.
10. اشخاص حقوقی مشمول نهادهای مالی و شرکت های سهامی عام مشمول بورس، در اجرای ماده 99 قانون برنامه پنجم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی اقتصادی و ماده 25 قانون بورس اوراق بهادار، می بایستی قبل از ثبت افزایش سرمایه نسبت به اخذ مجوز از سازمان بورس اقدام نمایند.
11. شخص حقوقی موضوع نهادهای پولی و بانکی، در اجرای ماده 96 قانون برنامه پنجم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی اقتصادی و قانون پولی و بانکی کشور می بایستی قبل از ثبت افزایش سرمایه نسبت به اخذ مجوز از بانک مرکزی اقدام نمایند. همچنین شرکت های تعاونی نیز قبل از ارائه مستندات به ادرات ثبت می بایستی نسبت به اخذ مجوز از ادارات تعاون اقدام نمایند.
پیش از اقدام به افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی داراییها، آگاهی از الزامات قانونی، مدارک مورد نیاز و فرآیندهای اجرایی اهمیت بسیار زیادی دارد.
اگر قصد دارید از مزایای این روش برای اصلاح ساختار مالی و افزایش ارزش شرکت خود بهرهمند شوید، بررسی دقیق قوانین و مشورت با کارشناسان حقوقی مجرب ثبت ایلیا میتواند مسیر اجرای موفق این فرآیند را هموارتر کند.
مزایای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی
افزایش سرمایه شرکت از محل تجدید ارزیابی داراییها یکی از موثرترین ابزارهای اصلاح ساختار مالی شرکتها محسوب میشود که امکان بهروزرسانی ارزش داراییهای ثابت را بر اساس شرایط روز بازار فراهم میکند. مهمترین مزایای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی عبارتند از:
- بهبود ساختار مالی شرکت
- کاهش نسبت بدهی
- انعکاس ارزش واقعی داراییها
- کمک به خروج از زیان انباشته
- افزایش اعتبار نزد بانکها و موسسات مالی
- عدم نیاز به آورده نقدی سهامداران
- افزایش شفافیت مالی
- نمایش ظرفیتهای پنهان شرکت
- افزایش جذب سهام برای سرمایهگذاران
افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی داراییها، ابزاری برای اصلاح ساختار مالی شرکتها
افزایش سرمایه شرکت از طریق مازاد تجدید ارزیابی دارایی، یکی از مهمترین روشهای بهروزرسانی ارزش داراییها و تقویت ساختار مالی شرکتها به شمار میرود. این فرآیند ضمن افزایش سرمایه ثبتشده، به شفافیت بیشتر صورتهای مالی، بهبود نسبتهای مالی و نمایش ارزش واقعی داراییهای شرکت کمک میکند.
از این رو، آشنایی با قوانین، مزایا و آثار این نوع از افزایش سرمایه میتواند به سهامداران و سرمایهگذاران کمک کند تا تصمیمات دقیقتر و آگاهانهتری در بازار سرمایه اتخاذ کنند.