نمونه قرارداد محوطه سازی ، سیستم روشنایی

نمونه قرارداد محوطه سازی، سیستم روشنایی، شبکه های آب (آشامیدنی، فضای سبز، آتش نشانی)، فاضلاب (بهداشتی و صنعتی)، زهکش و ایستگاه های پمپاژ شرکت را می توانید تنها با مشاوره حقوقی رایگان کارشناسان ثبتی ایلیا پیش ببرید. در ادامه نمونه قرارداد را ارائه می دهیم.

نمونه قرارداد محوطه سازی

این قرارداد به تاریخ……بین شرکت ………….به شماره ثبتی……………..مورخه………….به نمایندگی………….که در این پیمان کارفرما نامیده می شود. از یک طرف و شرکت…..به شماره ثبتی………..مورخه………………. که پیمانکار نامیده می شود.

اقامتگاه آن در………….می باشد. به نمایندگی آقای………… دارنده امضاء تعهدآور شرکت از طرف دیگر منعقد می گردد.

موضوع پیمان قرارداد محوطه سازی و سیستم روشنایی

عبارت است اجرای عملیات محوطه سازی، سیستم روشنایی، شبکه های آب (آشامیدنی ،فضای سبز، آتش نشانی)، فاضلاب (بهداشتی و صنعتی)، زهکش و ایستگاه های پمپاژ شرکت ………

کارهای اصلی عبارت است از:

اجرای عملیات محوطه سازی، سیستم روشنایی، شبکه های آب (آشامیدنی ،فضای سبز، آتش نشانی)، فاضلاب (بهداشتی و صنعتی)، زهکش و ایستگاه های پمپاژ طبق شرح کار و اسناد پیوست پیمان

• کارهای فرعی

براساس دستور کارها و صورتجلسات صادره توسط دستگاه نظارت و براساس بند(هـ) موضوع ماده 2 پیمان حاضر اجرا می گردد.

اسناد و مدارک پیمان قرارداد محوطه سازی و سیستم روشنایی

این پیمان شامل اسناد و مدارک زیراست:

•  پیمان حاضر
• شرایط فنی خصوصی
•  شرایط عمومی پیمان
•  اصول ایمنی فنی پیمانکاران شرکت …………..
•  فهرست برآورد مقادیر وریالی کار
•  برنامه تفصیلی اجرایی و صورت مجلس ها و موافقتنامه ها و هر نوع سند دیگری که در شرایط احتمالی جدید در مدت پیمان تنظیم گردد پس از اخذ مجوزات لازم معتبر می باشد.
•  آیین نامه ایمنی و فنی، مقررات بهداشتی و زیست محیطی
•  شرح کار عملیات
•  مشخصات فنی و خصوصی بتن ریزی
•  مشخصات فنی و خصوصی کارهای فلزی
•  کلیه اسنادی که در زمان اجرای مناقصه به رویت و مهر و امضاء پیمانکار رسیده باشد.
•  شرایط خصوصی
•  برنامه زمان بندی
•  جداول فهارس بهاء
•  نقشه ها که بخشی از آن در اسناد مناقصه آمده و طی صورت مجلس تحویل زمین یک نسخه به طور کامل به پیمانکار تحویل می گردد.

تبصره1. نقشه های تفصیلی اجرایی ضمن اجرای کار که از طرف کارفرما تحویل پیمانکار می گردد.

تبصره2. هرگاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشته باشد. در درجه اول پیمان حاضر و درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و در درجه سوم فهرست برآورد تقریبی مقادیر کار و درجه چهارم نقشه های کلی و تفصیلی اجرایی ملاک عمل خواهد بود.

اگر این تناقض مربوط به قیمت ها باشد در درجه اول متن برآورد واحد متره معتبر خواهد بود.

مبلغ پیمان قرارداد محوطه سازی و سیستم روشنایی

مبلغ کل پیمان بالغ بر …….. که براساس قیمت های واحد پیشنهادی پیمانکار و مقادیر تقریبی منضم به پیمان (برآورد واحد متره) محاسبه شده است.

مدت پیمان قرارداد محوطه سازی، سیستم روشنایی، شبکه های آب

مدت پیمان……………….ماه که شامل دو قسمت زیر است:

4-1. مدت تهیه تجهیز و برچیدن کارگاه ………..روز می باشد.

4-2. مدت اجرای عملیات (…………..ماه) که از پایان مدت تهیه تجهیزات و تشکیل کارگاه شروع می شود. شروع مدت پیمان از تاریخ اولین صورت مجلس تحویل کارگاه و یا ابلاغ دستگاع نظارت که پس از مبادله پیمان طبق ماده 28شرایط عمومی پیمان تنظیم می شود.

پیمانکار در مدت پیمان با توجه به ماده 39شرایط عمومی پیمان لااقل97% کارهای موضوع پیمان را انجام داده و تقاضای تحویل موقت کند.

تبصره. تاریخ شروع و خاتمه قرارداد از تاریخ……..لغایت تاریخ……………می باشد.

دوره تضمین قرارداد محوطه سازی و سیستم روشنایی

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت(….ماه) از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت به نام دوره تضمین نامیده می شود. اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشهود شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات و یا بکار بردن مصالح بد یا نامرغوب باشد پیمانکار مکلف است آن معایب و نقایص را به هزینه خود رفع کند.

برای این منظور کارفرما مراتب را با ذکر معایب و محل آنها کتباً به پیمانکار ابلاغ می کند و پیمانکار باید حداکثر 15روز بعد از ابلاغ مراتب شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید.

هرگاه پیمانکار در انجام این تعهدات خود قصور ورزد و یا مسامحه کند کارفرما حق دارد آن معایب و نقایص را راساً و با هر ترتیب که مقتضی می داند رفع کند و هزینه آن را به اضافه 15% از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع مطالبات و سپرده هایی که پیمانکار نزد او دارد برداشت کند.

تبصره. پیمانکار موظف است جهت تضمین حسن اجرای تعهدات خود 5% کل مبلغ پیمان را به استناد 5بند(ب) بخشنامه شماره 42956 /ت28493هـ مورخ 11/08/1382 تصویب نامه هیئت وزیران به امور مالی کارفرما تسلیم نماید.

نظارت بر اجرای قرارداد محوطه سازی و سیستم روشنایی

نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است از طرف کارفرما به عهده شرکت مهندسی …………….به نشانی: ……….. که در این پیمان دستگاه نظرات نامیده می شود واگذار گردیده است.

پیمانکار موظف است کارها را بر طبق پیمان و اصول فنی و همچنین طبق دستورات و تعلیماتی که دستگاه نظارت یا نماینده آن در حدود مشخصات اسناد و مدارک پیوست پیمان می دهد اجرا کند.

سایر شرایط قرارداد محوطه سازی

• کلیه کسورات قانونی اعم از بیمه، مالیات، صندوق کارآموزی، شهرداری به عهده پیمانکار می باشد.
• ایاب و ذهاب و اسکان پرسنل پیمانکار به عهده وی می باشد شرکت…………..در این خصوص هیچ گونه تعهد و مسئولیتی نخواهد داشت
• تهیه و تامین ابزار کار به عهده پیمانکار می باشد.
• تهیه و تامین ماشین آلات به عهده پیمانکار می باشد.
• تهیه و تامین کلیه مواد و مصالح و نحوه تحویل گیری آنها مطابق ردیف های آورده شده در شرح کار، شرایط خصوصی، شرایط فنی خصوصی و فهرست بهای پیوست قرارداد می باشد.
• تهیه و تامین غذای پرسنل در مدت اجرای عملیات قرارداد به عهده پیمانکار می باشد.
• پروژه مذکور جزء طرح های غیر عمرانی بوده و کلیه کسورات متعلقه به عهده پیمانکار می باشد.

افزایش یا کاهش قیمت قرارداد محوطه سازی

در صورت لزوم کارفرما می تواند حدود 25% از میزان کار با جنس موضوع معامله را کسر یا اضافه نماید. در هر دو حال باید قبل از انقضای مدت پیمان به پیمانکار اطلاع داده شود.

در صورت اضافه شدن پیمانکار موظف است مطابق شرایط مقرر در پیمان با مهلتی که متناسب با میزان و مدت اصل پیمان باشد نسبت به مازاد عمل نماید. در صورت کم شدن نیز در مدنی متناسب با مدت و مقدار اصل پیمان قبل از انقضای مهلت پیمان کتباً به پیمانکار اطلاع داده شود.

مقررات ایمنی فنی قرارداد محوطه سازی

رعایت مقررات و فنی الزامی است پیمانکار می بایست قبل از شروع بکار ضمن تهیه و تامین و وسایل ایمنی آموزش های لازم ایمنی و فنی را به پرسنل تابعه خود تعلیم دهد.

در صورت بروز هرگونه حادثه، پرداخت خسارت وارده اعم از جانی، مالی، تاسیساتی و غیره کلا به عهده پیمانکار می باشد.

همچنین رعایت دستور العمل اجرایی ایمنی و فنی شرکت …… لازم الاجرا وضروری می باشد.

در راستای الزام به آشنایی کامل و رعایت کلیه نکات و دستورالعمل های ایمنی لازم است مدیر پروژه یا سرپرست کارگاه قبل از شروع به کارپروژه خود را به واحد ایمنی جهت فراگیری و آموزش استانداردهای لازم و سپس انتقال به نفرات شاغل درسایت پروژه معرفی نماید.

مقررات بهداشتی و زیست محیطی

کلیه کارکنان پیمانکار موظفند مقرران بهداشتی و دستورالعمل زیست محیطی شرکت را رعایت نمایند.

10-1. مسئولیت جبران خسارت هرگونه حادثه که ممکن است در حین انجام خدمات موضوع قرارداد متوجه کارکنان پیمانکار، اشخاص ثالث ویا کارکنان شرکت کارفرما می گردد به عهده پیمانکار است.

10-2. هرگونه خسارت وارده به اموال منقول و غیرمنقول در حین انجام کار توسط پرسنل پیمانکار به عهده پیمانکار خواهد بود.

قانون قرارداد

این قرارداد از هر حیث تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

منع انتقال به غیر

12-1. پیمانکار مجاز نیست حقوق ناشی از این قرارداد را بدون موافقت کتبی کارفرما به غیرواگذار نماید.

12-2. پیمانکار حق بکارگیری پرسنل بکار گرفته شده در این پیمان را درسایر قراردادها ندارد.

حل اختلاف

در صورت بروز هر گونه اختلاف در تفسیر و یا اجرای قرارداد طرفین ابتدا سعی خواهند کرد که مشکلات را به طور دوستانه حل نمایند.در غیراین صورت موضوع اختلاف به مراجع ذی صلاح قانونی وقضایی ارجاع و رای صادره برای طرفین لازم الاجرا خواهد بود.

 اصلاح و تجدید نظر

هرگونه اصلاح و تجدید نظر در مفاد این قرارداد صرفا پس از تائید کارفرما و کسب مجوز از آن قابل اجرا و معتبر باشد.

اقامت قانونی طرفین در قرارداد محوطه سازی

 اقامتگاه قانونی طرفین

اقامتگاه قانونی طرفین همان است که در مقدمه قرارداد مندرج گردیده است و کلیه مکاتبات و مراسلات و ابلاغیه ها و اخطارهای احتمالی به آدرس فوق ابلاغ می گردد و در صورت تغییر اقامتگاه هریک از طرفین بایستی نشانی جدید را به اطلاع طرف مقابل برساند در غیر این صورت کلیه مکاتبات و مراسلات ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده16. شرایط فورس ماژور

شرایط و موارد فورس ماژور برای طرفین قرارداد قابل قبول و لازم الاجرا است.

ماده 17. پرداخت دستمزد

پیمانکار متعهد است نسبت به پرداخت دستمزد کارگران خود طبق ماده 17بند«و» شرایط عمومی پیمان اقدام نماید.

ماده18. مقررات قانون کار و تامین اجتماعی

پیمانکار متعهد به رعایت تمامی قوانین و مقررات قانون کار و تامین اجتماعی بوده و در مورد کارکنان شاغل خود اعمال نماید.

ماده19. خاتمه قرارداد

براساس ماده 48 شرایط عمومی پیمان عمل خواهد شد.

ماده20. فسخ قرارداد

براساس ماده 47 شرایط عمومی پیمان عمل خواهد شد.

ماده21. نسخ قرارداد

این قرارداد در ……………ماده…………….. نسخه تنطیم و صادر گردیده و هر نسخه از اعتبار واحد برخوردار است.

مهر و امضاء پیمانکار مهر و امضاء کارفرما

مدیر مدیر